Exclusives stilvolles Chalet in traumafter Lage
Traumhafte Lage und Naturnähe
Bestens ausgebaute Skigebiete, zahlreiche Langlaufloipen und malerische Wanderwege sowie der idyllische Pillersee lassen die Herzen aller Sport- und Naturbegeisterten sowohl im Sommer als auch im Winter höherschlagen. Dank der guten Verkehrsanbindung über Waidring oder Fieberbrunn sind die Orte St. Johann und Kitzbühel in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Exklusives Chalet in begehrter Lage
In einer der begehrtesten Lagen von St. Ulrich, am Fuße der beeindruckenden Steinberge, befindet sich diese exquisite Immobilie. Die Umgebung besticht durch absolute Ruhe und eine atemberaubende Naturlandschaft. Das Chalet überzeugt mit einer hochwertigen Möblierung und modernster Haustechnik. Der Außenbereich in der oberen Etage umfasst einen umlaufenden Balkon sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bergwelt.
Ihr neues Zuhause in St. Ulrich
Das Chalet erstreckt sich über zwei Etagen. Im Zufahrtsbereich befindet sich die Garage mit angrenzendem Abstellraum.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, drei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Masterbäder en suite und ein weiteres Duschbad mit WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen Wirtschaftsraum und einen Technikraum. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Das Highlight der Immobilie erwartet Sie in der oberen Etage: Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die angrenzende Küche sind wahre Juwelen. Hier verschmelzen exklusive Designermöbel mit edlen Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild. Selbst die Accessoires wurden perfekt auf das luxuriöse Ambiente abgestimmt.
Großflächige Glasfronten sorgen für eine beeindruckende Lichtfülle und eröffnen spektakuläre Blickachsen ins prachtvolle Grün. Sie lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwimmen.
Hochwertige Ausstattung
- Luxusküche: Schreinerküche mit Gasherd von Sub-Zero-Wolf, Armaturen von Waterworks und hochwertigen Elektrogeräten von Gaggenau
- Maßgefertigte Einbauten mit durchdachtem Innenleben
- Nachhaltige Energieversorgung: Erdwärme als Energieträger
- Heizungssystem: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kamin
- Edle Bodenbeläge: Naturgeölte Eichen-Landhausdielen
Exklusive Bäder in Naturstein & Altholz
- Die beiden luxuriösen Masterbäder en suite wurden mit Naturstein und maßgefertigten Altholzschubladen ausgestattet. Jedes Badezimmer bietet:
- Eine großzügige Dusche mit Waterworks-Armaturen
- Einen individuell gefertigten Waschtisch mit Unterbau
- Hochwertige Aufsatzbecken und stilvolle Unterputz-Armaturen
- Einen halbrunden, beleuchteten Spiegel
- WC, Bidet und stilvolle Hängeleuchten
Dieses Chalet vereint exklusive Architektur, modernste Technik und höchste Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Tirols.
Immobilien Eckdaten
| Objekt | Details |
|---|---|
| Objektart | Chalet |
| Baujahr | 2016 |
| Etagen | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Verfügbar | Kurzfristig |
| Wohn-/Nutzfläche | Ca. 216 m² |
| Balkon/Terrassen | Ca. 140 m² |
| Grundstücksgröße | Ca. 1.168 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkon | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Ausstattung | Luxuriös |
| Bus-System | Ja |
| Einteilung OG | Stiegenaufgang, WC, Büro, Wohnen/Essen, Terrasse, Balkon |
| Einteilung EG | Garten/Terrasse, Eingangsbereich, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Technik, 2 Masterbäder, 1 Gäste-Dusche/WC, 3 Schlafräume |
| Beratung | Signo-Consult |
Kaufpreis
| Kaufpreis | € 3.450.000 |
| Käuferprovision | 3,00 % zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Allgemeine Informationen
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage enthalten. Die Bildrechte liegen bei der Firma Signo-Consult.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes – insbesondere eines Kaufvertrags – entsteht ein Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBI. 262/1996 sowie die Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBI. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Falls uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen mitgeteilt wird, dass Ihnen das vorgestellte Objekt bereits bekannt ist oder zuvor durch Kollegen präsentiert wurde, gehen wir davon aus, dass der erste Kontakt unstreitig durch unser Büro hergestellt wurde.
Kaufnebenkosten
Im Falle eines Immobilienkaufs in Österreich möchten wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
- 3 % Courtage (zuzüglich 20 % USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
- Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder Notar Ihrer Wahl.
EIN NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE
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